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29.04.2024

Immobilienrecht,Wohneigentumsrecht

Gegen den ausgeschiedenen Verwalter besteht kein Anspruch darauf, die formal ordnungsmäße Abrechnung zu korrigieren. Dies kann vielmehr der neue Verwalter übernehmen. Dies hat das Amtsgericht Berlin-Pankow entschieden.

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Auf einer Eigentümerversammlung von Wohnungseigentümern in Berlin im Oktober 2023 wurde die Genehmigung der Jahresabrechnung 2021 wegen Fehler abgelehnt. Die Abrechnung wurde noch vom ausgeschiedenen Verwalter erstellt und war formal ordnungsgemäß. Die Wohnungseigentümergemeinschaft klagte gegen den alten Verwalter auf Korrektur der Jahresabrechnung.

Kein Anspruch auf Korrektur der Jahresabrechnung gegen alten Verwalter Das Amtsgericht Berlin-Pankow entschied gegen die Klägerin. Ihr stehe gegen den Beklagten kein Anspruch auf Korrektur der Jahresabrechnung zu. Denn der Beklagte habe die Abrechnung formal ordnungsgemäß erstellt. Damit sei der Anspruch erfüllt. Mögliche Einwände gegen die Abrechnung können durch die neue Verwaltung korrigiert werden. Dazu sei die Mitwirkung des Beklagten nicht erforderlich.

• Eine weitere Entscheidung zu diesem Thema:
  • WEG-Verwalter haftet der Wohnungs­eigentümer­gemein­schaft für fehlerhafte Jahresabrechnungen ( Landgericht Berlin Hinweisbeschluss [Aktenzeichen: 55 S 12/16 WEG] )
• Nachinstanz:
  • Keine Pflicht des ausgeschiedenen Verwalters auf Korrektur der erstellten Jahresabrechnung ( Landgericht Berlin II Urteil [Aktenzeichen: 56 S 24/24 WEG] )
• Gleichlautende Entscheidung:
  • Keine Pflicht des ausgeschiedenen Verwalters auf Korrektur der erstellten Jahresabrechnung ( Landgericht Berlin II Urteil [Aktenzeichen: 56 S 24/24 WEG] )

Quelle:Amtsgericht Berlin-Pankow, ra-online (zt/GE 2024, 246/rb)